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金蟾捕鱼:疫情对湖北省房地产行业的短期冲击很大

时间:2020/2/14 14:45:44   作者:   来源:   阅读:0   评论:0
内容摘要: 房地产行业方面,疫情对湖北省房地产行业的短期冲击很大,当期销售活动基本停滞,在影响当期商品房成交量的同时,还直接导致房企开发周期拉长,而销售回款的弱化或将延续至二、三季度。但从房地产销售、开工、竣工面积等数据来看,一季度是地产行业的传统淡季。另一方面,虽然购房需求在短...
     房地产行业方面,疫情对湖北省房地产行业的短期冲击很大,当期销售活动基本停滞,在影响当期商品房成交量的同时,还直接导致房企开发周期拉长,而销售回款的弱化或将延续至二、三季度。但从房地产销售、开工、竣工面积等数据来看,一季度是地产行业的传统淡季。另一方面,虽然购房需求在短期内受到抑制,但疫情结束后购房需求仍将不断释放。2019年一季度湖北省房地产行业的经济增加值591.36亿元,占当期GDP的比重为6.49%。预计湖北省地产业的恢复将晚于其他区域,整体销售情况的恢复可能在二季度之后。

  建筑行业方面,湖北省2018年建筑业总产值为15,133.87亿元,居全国第3位,在武汉城市圈聚集了中建三局等全国工程建筑龙头央企,以及山河集团等实力较强的本土建筑类民企,企业资产规模较大、技术实力较强、市场地位较高,有较强的抗压能力。近年来,湖北省基础设施投资力度较大,2018年基础设施投资增长13.1%,居全国第6位,比全国平均增速高9.3%。疫情冲击下,基于其劳动力密集型属性,建筑行业将承受较大的因开工延迟、工人到位延迟、工资上涨和安全生产保障成本陡增等因素带来的负面影响,但湖北近年来在基础建设领域的较高增速或可为建筑类企业的恢复和发展提供支撑。

  汽车行业方面,湖北省汽车产能占全国总产能的9%左右,是中部重要的汽车生产基地,而湖北产能约80%集中于武汉市。目前湖北省及武汉市各车企复工时间待定,预计生产将受到一定影响,同时部分零部件企业面临的停产断供,以及销售端4S停业产生的资金链压力都会传导到主机厂。从产能分布上看,东风本田、东风乘用车和东风雷诺100%的产能在武汉,神龙汽车76%和上汽通用23%的产能在武汉,东风日产16%和广汽乘用车25%的产能分别在襄阳和宜昌。东风系车企的主要产能集中于湖北省内,而其他车企在湖北省产能占比较小,短期看东风系将承受较大生产和供应链资金压力,如果复工时间延迟过长,疫情或对其竞争力产生一定影响。

  光电通信行业方面,武汉是我国最大的光通信研发基地、光纤光缆生产基地、光电器件生产基地及激光产业基地。从产业链分布来看,长飞光纤(31.010, 0.00, 0.00%)和烽火通信(24.290, 0.04, 0.16%)占据着光纤光缆市场的主要份额,光迅科技(28.800, 0.40, 1.41%)和华工科技(22.890, 0.55, 2.46%)在电信光模块行业中也有非常重要的地位,产业集中程度较高且产业链较为完整,下游客户为国内通信系统设备厂商和通信终端运营商,供需关系较为稳定,转单风险相对较小,而且光电通信行业自动化程度较高,受劳动力短缺影响相对较小。因此,武汉市光电企业可能面临因疫情导致的人员流动受阻以及供应链扰动等困难,但疫情对光电产业的整体格局影响有限。综合来看,中诚信国际预计湖北省第二产业全年的增速回落幅度可控,或低于第三产业同期数。

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